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Gastos Bancarios

Al inicio del préstamo existe una única comisión denominada "comisión de apertura". Se trata de un porcentaje sobre el importe del préstamo, que debe pagarse de una sola vez en el momento en que se produce el abono del mismo en la cuenta.

La comisión de cancelación anticipada es un porcentaje sobre el capital que se amortiza anticipadamente. Sólo se pagará en el momento en que se realice dicha amortización anticipada,
total o parcial. (En los préstamos a interés variable legalmente no podrá ser superior al 1% ).

Gastos Tasación

La tasación la realiza una empresa independiente y sirve para determinar cuál es el valor actual en el mercado de la vivienda.

El importe del préstamo no suele exceder del 80% de dicho valor en caso de vivienda habitual y del 70% en los otros casos. Su coste supone orientativamente entre 120€ y 180€. Este gasto se devengará aunque el préstamo no llegue a formalizarse.

Gastos Formalización

El préstamo hipotecario debe formalizarse en Escritura Pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad.
Ambas escrituras suelen realizarse en el mismo acto. La escritura e inscripción de la hipoteca, como en el caso de la Compra - Venta, también tiene unos gastos.

Gastos Seguros

Es imprescindible la contratación de un Seguro de Continente contra Incendios y mantenerlo durante toda la vida del préstamo. En este seguro figurará como primer beneficiario la entidad dónde se haya formalizado la hipoteca, y habrá que contratarlo por el valor de la vivienda, según tasación, descontando el valor del suelo.

Es recomendable, además, que se contrate un Seguro de Vida con la cobertura del capital pendiente durante toda la vida del préstamo, ya que en caso de fallecimiento, dicho préstamo quedaría automáticamente amortizado, eximiendo de dicha responsabilidad a los herederos.