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El Préstamo Hipotecario

En el Préstamo Hipotecario queda afecto el inmueble como garantía de la devolución del préstamo y de sus intereses. Es esa garantía la que permite que el interés de los préstamos hipotecarios sea inferior y los plazos mucho más largos al que se puede ofrecer en un préstamo personal, lo que se traducirá en cuotas más cómodas.

¿Cuánto puede conceder la entidad bancaria?

A la hora de considerar el importe del préstamo a conseguir, se deben valorar dos factores:

• El valor de tasación de la vivienda. A través de una sociedad de tasación reconocida por la entidad financiera se conoce la valoración del inmueble.
  
  
• Los ingresos del solicitante. Generalmente, las entidades recomiendan que la cuota que se pague al mes no sea superior a un 35% de los ingresos mensuales.

¿Que plazo de duración debe tener el Préstamo?

El plazo de amortización es el tiempo que se señala en el préstamo para su total devolución. En los préstamos hipotecarios se dispone de un amplio plazo que puede llegar hasta los 50 años. Hay que tener en cuenta que cuanto más se alargue el plazo, más intereses se deben pagar.